強拍例今表決 小業主憂被 㩒住搶過來人訴苦：一旦通過 周街苦主
【本 報訊】立法會今日就降低舊樓強制拍賣門檻的條例草案進行表決，草案一旦通過，小業主的議價能力將進一步削弱，欲留守物業的業主半生努力換來的資產，將更容 易被地產商以低價搶走。關注小業主權益的各個團體決定今晨發動 50人到立法會外示威，反對議案。曾在強拍法例下被迫賣出物業的業主，指摘發展局局長林鄭月娥選擇性聽民意，根本不是為民請命，並預言草案通過後「周街都 係苦主」。 記者：張文傑
十多名關注城市規劃團體及重建戶關注組成員，昨日先後到自由黨、民建聯及工聯會總部請願，要求各黨議員今日投 反對票，否決將強拍門檻由物業九成業權降至八成的草案。其中人民規劃行動成員王浩賢斥責林鄭月娥提出「不修訂、不撤回、若遭否決不重提」草案的「三不言 論」，完全是「發晦氣」表現，「呢啲唔係官員應有嘅態度，佢應該要同業主、市民溝通。」他認為立法會議員的責任是為民把關、捍 衞公眾利益，促請曾表示支持強拍時要公平地「樓換樓、舖換舖」的王國興，今日也要投下反對票。
憂發展商擇肥而噬 放大圖片
王先生原本在金國大廈（紅框示）擁有近千平方呎海景單位，當年發展商已取得九成業權，收購其單位時壓價至每方呎約 3,000元，比市價低一半以上。
「呢 個條例對小業主好唔公平，將來 20%小業主權益就會俾地產商剝奪。」 06年仍於灣仔金國大廈擁有近千平方呎海景單位的王志森表示，當年發展商已取得九成業權，收購其單位時壓價至每方呎約 3,000元，比市價低一半以上，他與多名業主提出訴訟，最終也要接受低價賠償。王志森指草案如通過影響十分深遠，他最擔心的是發展商將更積極「擇肥而 噬」，他現時居於灣仔金聲大廈，樓齡 30年，地點不俗，居所隨時再被發展商「睇中」，他再慘成苦主。他希望草案加入「樓換樓、舖換舖」及業權參與成份，讓小業主有權參與重建計劃，以業權分數 計算，分享重建後的成果。另一位強拍法例的苦主湛鑑樞為波鞋街業主，去年 11月被迫將面積逾千方呎、位於花園街 82號的地舖售予市區重建局，雖獲賠償逾千萬元，但難以在同區找到面積一樣的舖位，現年 78歲的他雖可退休，一直協助他經營的子女卻頓時失業，很辛苦才可找到其他工作。湛鑑樞表示，其地舖結構安全，市建局收樓只是為了發展「體育城」項目。他 供了 20年才得到一間屬於自己的舖頭，本欲將舖頭交予子孫一代代做下去，現好夢成空，「收咗一嚿錢，但係買唔到嘢，啲嘢（舖）越嚟越貴，擺喺銀行貶晒值。」他 指摘林鄭月娥不是為民請命，而是「為自己請命」，目的是促銷草案，幫助發展商強搶民產。
李兆基盼加快重建「佢（林鄭月娥）成日話收到一啲公公婆婆嘅信，話賣咗舊樓生活環境好咗，但我哋被逼遷嘅業主都有寄好多信畀 佢，點解佢收唔到？」湛鑑樞相信若草案獲通過，被不公平逼遷的舊樓苦主肯定越來越多。不過，恒基集團主席李兆基力撐議案，他期望可因此加快舊樓重建，認為 對舊樓業主是好事，「喺危樓度，晚晚瞓覺都唔安樂。」他估計一般發展商會以呎價 4,000至 6,000元，收購該類舊樓，足以令業主重新置業，「可以抵償天水圍平嘅樓啦，可能一層買兩層都得。」
灣仔金國大廈前業主王志森擔心草案一旦通過，只會令市建局及發展商更容易引用強制拍賣條例，強搶市民資產。
區民傑攝
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