逆市勁升 最高每呎 93元籠屋板間房呎租貴過豪宅
【本 報訊】酷熱天氣下，窩在只有 30平方呎的斗室，晚上輾轉反側，與木蝨、老鼠、蟑螂同眠。這一切都是本港 10萬名籠屋、板間房居民的寫照。團體調查發現， 40%籠屋板間房居民失業，逾 20%人因金融海嘯遭減薪，但籠屋板間房單位逆市加租，升幅達一成半，其中籠屋租金呎價中位數 60元，最高更達 93.3元。板間房租金呎價亦達 30元，較部份傳統豪宅更昂貴。記者：王智君、馮永堅
社區組織協會 4至 6月，在深水埗、大角嘴、油尖旺及土瓜灣等地，成功訪問了 174戶，共 267名居於籠屋、板間房及套房單位的居民。調查發現， 10.7%籠屋板間單位的租金在金融海嘯下不跌反升，平均加幅為一成半，有業主更瘋狂加租 40%，令整體呎價中位數由 07年的 23.9元推高至現時的 32.9元，媲美半山豪宅。其中 20%單位呎價高達 60元，最高更達 93.3元，十分驚人。籠屋單位面積中位數只有 18方呎，活動空間只限於狹小的床位，廁所、廚房 10人輪流共用。居住環境如此惡劣，其呎價中位數卻高達 60元，比設有獨立廁所的套房高出近 40元，板間房的呎價中位數為 30元。
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籠屋及板間房居民不但要忍受失業，還要忍受租金逆市狂升。資料圖片
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籠屋是香港貧富懸殊的一個寫照，多年前拍製的電影《籠民》便以此為題材。
三分一收入交租除了捱貴租，籠屋板間住戶還要面對失業減薪威脅。調查顯示， 40%受訪者失業，比率較 06年高出一倍。另外， 24%受訪者表示，金融海嘯後收入減少，減幅逾 30%。大部份籠屋板間房住戶都是低收入及綜援人士，即使有工作的受訪者，其家庭月入中位數僅為 6,000元，遠低於本港工資中位數約 40%。貴租加上收入少，受訪者平均每月用三分一收入交租，生活捉襟見肘。
生病不敢看醫生 放大圖片
李佳瑩與母親同住在一個 24平方呎的板間房，平日只能窩在床上溫習及玩耍，天氣悶熱時更是苦不堪言。司徒世華攝
8 歲的李佳瑩與母親同住旺角一個 24方呎的板間房單位，月租 1,000元，平均呎價約 42元，與位於中半山的曉峰閣及西九龍的君臨天下等豪宅相若。斗室內，只能容納一張碌架床及一個小櫃，不論溫習或玩耍，佳瑩都只能窩在床上。她表示，晚上 總是睡得不好，「好多蚊咬，開風扇都好熱」。佳瑩的爸爸正失業，現於內地照顧仍未成功申請來港的弟弟。綜援金加上佳瑩媽媽的兼職收入，每月也只得逾 4,000元。李太表示，即使佳瑩生病，也不會看醫生，「畀佢飲多啲水就算」。她現時最大的心願是一家團圓，「希望一家人可以開開心心，盡快離開呢個地 方」。
籠屋板間房套房與豪宅租金呎價籠屋 $60（最高$93.3）板間房 $30套房 $23.3*上述為全港各區中位數豪宅九龍站君臨天下 $31-$42中半山曉峰閣 $27-$42山頂紅山半島 $33-$34九龍站擎天半島 $25-$30馬灣珀麗灣 $11-$22上水御皇庭 $9-$12資料來源：香港社區組織協會、中原地產
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九龍站君臨天下
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中半山曉峰閣
特稿「業主唔憂無人租」香港貧富懸殊問題嚴重，簡陋籠屋就像呎價動輒逾萬元的豪宅般供不應求。社區組織協會表示，現時有約 10萬人居住在籠屋及板間房內，在金融海嘯影響下，籠屋住客人數勢必有增無減；有立法會議員表示，政府公屋興建計劃經常被地區人士反對，拖慢了公屋供應， 相信未來一段時間籠屋居民很難上樓改善生活。社協主任何喜華昨表示，現時住在籠屋及板間房人數約有 10萬人，「單位」一直是供不應求，租金也未有跟隨經濟表現一起下滑；每逢租約期滿，籠屋居民都會被業主狂加租，「籠屋同板間房入住率百分百，啲業主都唔 憂無人租。」他指，住在籠屋人士多是獨居長者或綜援戶，面對私樓租金不繼上升，他們收入根本無法負擔較多租金，搬走遷往環境較好的單位，無法脫離籠屋、板 間房的生活。
促檢討公屋上樓政策立法會房屋事務委員會主席王國興指，房委會近年大部份興建公屋計劃都被區議會及地區人士反對，加上復建居屋無 期，減慢了公屋的流轉。他指，部份籠屋居民是新移民，因未居滿 7年而不合資格申請公屋。他建議當局檢討上樓政策，讓住在籠屋及板間房、又不合資格申請公屋居民也可申請上樓。本報記者
香港社區組織協會主何喜華（前排中）與一籠屋、板間房居民會見記者，要求政府正視這批貧困族。
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